Строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений в Москве от 25000 руб.
Ищите специалистов по строительно-технической экспертизе в Москве? Оставьте заявку и получите КП от инженера или звоните +7 (922) 104 88-31
Этапы работы при обследовании зданий
Мы проводим как комплексное обследование зданий и сооружений, так и поэлементное их исследование.
Анализ имеющейся технической документации
Визуальное обследование здания, сооружения. Выполнение обмеров строительных конструкций.
Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений. Определение физ.-мех. свойств материалов
Составление схем расположения строительных конструкций. Расчет несущей способности конструкций.
Анализ дефектов, формирование заключения с выводами и рекомендациями
Объектами исследования могут быть
Мы проводим как комплексное обследование зданий и сооружений, так и поэлементное их исследование.
Выберите тип объекта, заполните форму и получите КП под ваши задачи!
О компании
«Construction Expertise» — подразделение ООО «СПО УРАЛ», действующее от его имени.
Наша основная миссия – сформировать безопасную среду для жизни и бизнеса.
Компания была основана в 2014 году. За 10 лет мы прошли долгий и увлекательный путь от небольшой команды специалистов, объединенных целью предоставлять качественные услуги по обследованию зданий, до надежного партнера крупных компаний.
Наш опыт
История
История началась с 2014 года. А в 2016 году мы уже освоили услуги строительной экспертизы, что позволило проверять качество и безопасность объектов.
К 2018 году уже начали активное сотрудничество с крупными строительными и архитектурными компаниями, обогатив опыт и повысив качество услуг.
Пандемия 2020 года бросила вызов, но мы внедрили дистанционные технологии, сохранив и даже расширив услуги.
В 2022 году мы стали одними из первых в регионе, внедрив технологии лазерного сканирования, что увеличило точность и скорость обследований, открыв новые горизонты для высокоточных 3D‑моделей объектов.
В 2024 году, наш юбилей, мы уже освоили множество технологий, укрепили команду профессионалов. Клиенты знают: с нами – качество, профессионализм и инновационные подходы!
Мы планируем внедрять больше современных технологий и расширять спектр услуг, чтобы соответствовать высоким стандартам.
Наша команда
Доверьте ваши инженерные задачи нам – мы знаем, как их решать, благодаря многолетнему опыту.
Базовые цены на обследование зданий и сооружений
- Визуальное обследование объекта от 15 до 50 руб./м3
- Детально – инструментальное обследование от 60 до 80 руб./м3
- Обследование жилого дома на предмет признания его аварийным от 20 тыс. руб./дом
- Заключение о безопасности выполнения перепланировки от 20 тыс./руб.
- Сканирование внутреннего пространства от 25 руб./м2
- Сканирование фасадов от 20 руб./м2
- Создание BIM модели от 30 тыс./руб
* — в таблице указана ориентировочная стоимость, уточните стоимость запросом КП
Лицензии и сертификаты
Среди наших партнеров
За годы работы к нам обращались за помощью физические и юридические лица, среди которых широко известные личности и компании. Мы ценим доверие — это дорогого стоит.
Примеры наших работ по обследованию зданий
За годы работы мы выполнили более 987 проектов по обследованию зданий и сооружений по России и СНГ.
Отзывы наших клиентов
Остались вопросы?
Задайте их нашему специалисту! Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все вопросы
Общие сведения по строительной экспертизе
Строительная экспертиза является специальным способом выполнения надзора и контроля в комплексном виде за осуществлением возведения объектов. Экспертиза бывает внесудебной и судебной. В рамках судебной экспертизы проведение мероприятий может быть обусловлено решением органов юстиции. Такие мероприятия дают возможность решения в течение минимальных сроков сложных вопросов на объекте, получения реальных и необходимых данных о том, в каком состоянии находятся инженерные сооружения и коммуникационные системы в техническом аспекте. В случаях появления спорных ситуаций во время разбирательств в судебных органах интересы сторон могут быть защищены выполнением нашей компанией профессиональной экспертизы.
Строительно-техническая оценка может выполняться в определенных случаях, при которых:
- устанавливается качество работ, выполненных застройщиков, а также качество состояния конструкции;
- определяется фактическая стоимость выполнения строительных работ;
- анализируется ущерб, который был нанесен в результате пожарного возгорания или залива;
- предоставляется заключение перед приемкой работ у строительной компании;
- передается в эксплуатацию здание или сооружение.
Строительная экспертиза определяется в качестве незаменимой процедуры при невыполнении подрядчиком договорных условий, которые были согласованы сторонами договора. Компания «Construction Expertise» выполняет следующие виды экспертизы, при которых:
- Устанавливается полное соответствие стандартным нормам качества выполненных работ в соответствии с определенными договорными условиями, согласованными проектными документами, нормативными регламентами СНиП и ГОСТ.
- Определяется реальная цена выполненных ремонтных и строительных работ, основания возникновения каких-либо дефектов или повреждений.
- Выявляется самый оптимальный способ устранения недостатков в конструкции или возникших дефектов.
- Оцениваются инженерные коммуникации: отопительная система, газо- и водоснабжение, кондиционирование, специальные устройства и механизмы энергоснабжения.
- Проверяются кадастровые, топографические, земляные, геодезические работы, выполнение рекультивации, агрохимической и агрономической экспертизы.
Экспертиза позволяет определить, насколько реализованные перепланировки помещения и самовольная застройка соответствуют установленным правилам. Производится определение уровня пригодности к применению здания в жилом фонде, соблюдения ГОСТ, а также всех строительных норм и правил. Мероприятия, связанные с экспертизой зданий и сооружений, в одинаковой мере используются для любых разновидностей строительства данных построек. Лица, которые оказались пострадавшим сторонами при осуществлении строительства или капремонте плохого качества, могут воспользоваться оценочной услугой. Экспертиза дает возможность точного установления нарушений в строительных правилах, формирования заключения, на основании которого могут привлекаться к ответственности застройщики.
Объекты, на которых может проводиться независимая оценка, может быть различных типов. Как правило, работа экспертов осуществляется по вопросам, связанным с:
- актами о предоставлении земельного участка для выполнения работ по застройке;
- незаконченным строением;
- специальными конструкциями, материалами или изделиями;
- работами, относящимися к монтажу или ремонту;
- результатами ранее проведенных проверок и заключений экспертов;
- актами, в которых обозначаются основания сложившихся аварийных ситуаций или ЧП и др.
Также специалисты изучают документы, которыми подтверждается факт оплаты выполненных работ, договорные условия, касающиеся поставки требуемых материалов, покупки или аренды технологических устройств.
В рамках строительно-технической экспертизы обычно оцениваются подготовленные разрешительные документы и проект, непосредственно сам строительный процесс, а также то, насколько качественно были выполнены ремонтные или восстановительные работы при учете регламентных норм. В обязанность специалистов при этом входит проведение расчета ущерба, который был нанесен, установление соответствия между реально выполненными работами и данными, представленными в официальной документации.
Существует разграничение на определенное количество основных типов проверок, устанавливаемых в зависимости от того, какой именно объект рассматривается в каждом индивидуальном случае:
- Проводится экспертное исследование того, насколько качественно были выполнены работы.
- Проверяются причины, обусловившие повреждения, дефекты в структуре, недочеты коммуникационной системы в инженерном аспекте.
- Изучаются выявленные причины, оценивается уровень фактического вреда, нанесенного в результате ЧС.
- Рассчитывается фактическая цена и объем выполненных работ, проверяется соответствие требованиям проектно-сметной документации, а также того, насколько качественно установлены элементы строений.
Комплексная строительная экспертиза дает возможность предупреждения различных конфликтных ситуаций, снижения расходов в спорах между их участниками. Обязанность по выполнению каких-либо недочетов в строительных работах, а также определению соответствия между объектом и принятым государственным регламентом лежит на специалистах, имеющих достаточный опыт в решении подобных вопросов. В рамках вышеуказанной оценки устанавливается текущее состояние конструкции, способность к эксплуатации, капитальность строения в целом.
Независимая экспертиза в своевременном режиме является грамотным решением для застройщика по предупреждению существующих работ, связанных с восстановлением и ремонтом, корректировок по окончании строительного процесса в целях удаления каких-либо недочетов.
Благодаря проведению профессиональной оценки можно уменьшить затраты, связанные со строительством и дальнейшим обслуживанием строения. Компания «Construction Expertise» точно установит основания образования каких-либо дефектов, найдет скрытые проблемы, связанные с проведением других видов работ.
Строительно-техническая экспертиза позволит с максимально возможной точностью определить, насколько правильно застройщик выполнил работы, а также, насколько качественной стала дальнейшая эксплуатация здания. Следующим шагом после изучения документации и определения фактического состояния конструкции становится составление соответствующего заключения с подробным отчетом и фотографиями, а также проведение рекомендаций и выводов.
После завершения процедуры по независимой экспертизы в обязанность специалиста компании входит разработка заключения с рекомендациями по установленным нарушениям в процессе выполнения строительных работ. В восстановительных целях можно дополнительно разрабатывать специальные проектные документы. При этом компания берет под постоянный контроль устранение каких-либо недочетов и помогает правильно подготавливать исковое заявление в судебный орган при необходимости. Менеджеры компании с удовольствием ответят на ваши вопросы по поводу:
- отклонений от согласованных проектно-сметных документов при сравнении данных документов с характеристиками действительных объектов.
- соответствия монтажных и других работ, которые установлены в условиях заключенного договора.
- соответствия между выполненными работами и принятыми государственными стандартами.
- соответствия итогового результата заявленным качеству и особенностям эксплуатации, установленным в рамках проекта.
В определенных случаях установить качество выполненных работ, а также разрешить спор можно только посредством осуществления полной строительной экспертизы. Мы оказываем всевозможные услуги по широкопрофильной строительно-технической экспертизе. У нас работают только профессионалы с богатым опытом решения соответствующих вопросов. Использование современных методов оценки позволяет выполнять работы в течение минимальных сроков, при этом исследование объектов производится с использованием новейшего оборудования, которое внесено в Госреестр СИ.
Специалисты компании «Construction Expertise» являются сертифицированными сотрудниками в области экспертизы, обладают специальным допуском СРО.
Штат нашей компании состоит из настоящих экспертов, опыт работы которых в данной сфере составляет от 10 лет. Специалисты хорошо знают все особенности и могут в точности определять, в каком состоянии находятся структурные составляющие различных строений. Уровень сложности выполнения работ является прямым критерием образования итоговой стоимости оценки. Эффективная финансовая политика и прозрачность расчета цены услуг сделали возможным предоставление нами этих самых услуг по гибким и привлекательным ценам.
- гарантия стопроцентной секретности контактной информации и итогов оценки;
- эффективность разрешения спорных ситуаций в досудебном и судебном режиме;
- услуга комплексного сопровождения на судебных заседаниях с детальным аргументированием всех аспектов заключения;
- контроль над любыми законодательными корректировками;
- предоставление профессиональной консультации по существующим вопросам.
Независимая экспертиза, проводимая специалистами нашей компании, является возможностью получения исключительно квалифицированной поддержки на каждой стадии выполнения работ. Мы оказываем помощь в установлении фактов увеличения цены работ, совершаемого без соответствующего обоснования, перерасхода материалов строительных процессов, заказа ненужных услуг или технологических устройств. Наряду с экспертизой заказчик может получить детальные рекомендации, связанные с устранением выявленных недочетов.
Клиенты могут воспользоваться гибкой системой скидок, возможностью согласования итоговой стоимости обслуживания индивидуально в каждой ситуации.
В случае необходимости наши специалисты контролируют выполнение восстановительных работ подрядными организациями, осуществляют работы, связанные с повторной строительной экспертизой по приемлемой цене. Все предоставляемые нами услуги имеют полное соответствие с принятыми государственными стандартами, работа экспертов производится в соответствии с текущими на сегодняшний день законодательными нормами, при этом учитываются личные интересы каждого нашего клиента.
Наше оборудование
В работе мы используем различное техническое оснащение, например:
Строительно-техническое обследование зданий и сооружений в Москве
Строительно-техническое обследование — это проверка состояния конструкций, инженерных систем и отдельных элементов здания, которая направлена на выявление дефектов, повреждений и скрытых проблем. В ходе обследования специалисты определяют, соответствует ли объект действующим строительным нормам и требованиям.
Работы выполняются как на стадии строительства, так и в процессе эксплуатации зданий. Нередко обследование проводится при возникновении споров между участниками строительства, в страховых случаях или после аварий для оценки причин и последствий повреждений.
Сущность и задачи строительно-технического обследования
Под строительно-техническим обследованием понимается совокупность мероприятий по оценке состояния зданий, их конструктивных частей и инженерных сетей. Основная цель — установить соответствие выполненных работ проекту, нормативным требованиям и условиям безопасности. В процессе анализа изучаются применённые материалы и соблюдение технологии строительства. Обследование актуально как для новых объектов в Москве, так и для эксплуатируемых.
К основным задачам относятся выявление дефектов и деформаций, определение отклонений от проектных решений и нормативов, оценка качества и объёмов выполненных работ, анализ условий эксплуатации, а также разработка рекомендаций по устранению выявленных нарушений.
Одной из функций обследования является обеспечение безопасности пользователей здания и окружающей среды. Проведение таких работ регулируется действующим законодательством и строительными нормами. Обследование может назначаться судом, государственными органами или инициироваться заинтересованными лицами, а его результаты имеют юридическую силу.
Виды строительно-технического обследования
Существует несколько направлений обследования. Одно из них — анализ проектной документации, позволяющий проверить правильность проектных решений и их соответствие нормативам ещё до начала строительства.
Важным направлением является обследование строительных конструкций. Специалисты оценивают прочность, устойчивость и степень износа фундаментов, стен, перекрытий и кровли.
Также проводится проверка инженерных систем: отопления, вентиляции, электроснабжения, водоснабжения и канализации. Это важно при вводе объекта в эксплуатацию или при выявлении неисправностей.
Отдельно рассматривается эксплуатационное состояние здания, что позволяет выявить проблемы, возникшие в процессе использования, определить степень износа и разработать меры по восстановлению или усилению конструкций.
Основания для проведения обследования
Часто обследование назначается судом для разрешения споров, определения причин дефектов или оценки состояния объекта. Оно может проводиться и в досудебном порядке для урегулирования конфликтов между участниками строительства.
Инициаторами также выступают собственники и организации. Владельцы недвижимости обращаются к специалистам при появлении трещин, протечек и других признаков ухудшения состояния здания. Компании проводят обследование перед сделками, страхованием или ремонтом, при этом важна независимость экспертов.
Отдельную категорию составляют ситуации, связанные с авариями или реконструкцией. После чрезвычайных происшествий необходимо оценить причины повреждений и возможность эксплуатации объекта.
К типичным случаям относятся последствия пожаров и затоплений, подготовка к реконструкции или перепланировке, оценка износа конструкций и подтверждение пригодности здания к эксплуатации.
Этапы проведения обследования
Процесс начинается с подготовительного этапа: собираются исходные данные, изучается проектная документация, определяется объём работ. Специалисты анализируют сведения о конструкциях и материалах, согласовывают цели обследования и подбирают необходимое оборудование.
Далее выполняется выездное обследование. Проводится визуальный осмотр, фиксируются дефекты, выполняются измерения и испытания. Это позволяет выявить как очевидные, так и скрытые повреждения, а также проверить соответствие объекта нормативным требованиям.
После этого осуществляется обработка и анализ данных. Эксперты систематизируют результаты, устанавливают причины дефектов, оценивают техническое состояние здания и прогнозируют его эксплуатацию.
Заключительный этап — подготовка экспертного заключения. В документе отражаются выявленные недостатки, выводы и рекомендации по их устранению. Заключение может использоваться в суде, а также при ремонте или модернизации объекта.
Методы и используемые инструменты
В обследовании применяются визуальные и инструментальные методы контроля, позволяющие выявлять повреждения, деформации и износ. Используются различные приборы для измерения параметров конструкций и обнаружения скрытых дефектов.
Значительную роль играют лабораторные исследования, в ходе которых анализируются свойства строительных материалов — бетона, металла, кирпича и других. Это помогает установить причины повреждений и определить остаточный ресурс конструкций.
В практике применяются современные технологии, такие как сканирующие системы для изучения внутренней структуры, тепловизоры для выявления теплопотерь и скрытых дефектов, а также лазерное сканирование для создания точных цифровых моделей зданий.
Также используются методы инженерных расчётов и моделирования. С помощью программ анализируются нагрузки и воздействие внешних факторов, что позволяет выявить уязвимые зоны и спрогнозировать поведение конструкций.
Результаты и значение обследования
Итогом обследования является официальное заключение, содержащее описание выявленных дефектов, оценку соответствия нормативам и рекомендации. Документ сопровождается иллюстративными материалами: фотографиями, схемами и другими данными.
Результаты часто используются в судебных разбирательствах между собственниками, подрядчиками и управляющими организациями в Москве, выступая доказательной базой при определении качества работ и размера ущерба
Заполните форму
и мы перезвоним Вам в ближайшее время
Получите подробное коммерческое предложение
- Прозрачные условия договора
- Быстрое формирование отчётов
- Специалисты со стажем более 10 лет
- Работа, в том числе, с малым бизнесом
Контакты «Construction Expertise» в Москве
Любые встречи обязательно согласовывать заранее с нашими менеджерами! Будем рады сотрудничеству!
встречу в офисе необходимо заранее согласовать по телефону
