Главная
Признание дома пригодным для проживания

Признаем дом пригодным для проживания в Москве за 5 дней от 25000 руб.

Ищите специалистов по признанию домов пригодными для проживания в Москве? Оставьте заявку и получите КП от инженера или звоните +7 (932) 616-72-96

100 %

Ростехнадзор принял 100% наших заключений

Дней изготовление заключения

987+

За годы работы обследовали более 987 объектов

Объектами исследования могут быть

Многоквартирные жилые дома

Индивидуальные жилые дома

Общежития и гостиницы

Несущие конструкции (стены, перекрытия, фундамент)

Кровля и чердачные помещения

Системы отопления и вентиляции

Системы водоснабжения и канализации

Электроснабжение и освещение

О компании

«Construction Expertise» — подразделение ООО «СПО УРАЛ», действующее от его имени.

Наша основная миссия – сформировать безопасную среду для жизни и бизнеса.

Компания была основана в 2014 году. За 10 лет мы прошли долгий и увлекательный путь от небольшой команды специалистов, объединенных целью предоставлять качественные услуги по обследованию зданий, до надежного партнера крупных компаний.

Наш опыт

10+ лет

опыта в области обследования зданий и сооружений

100%

принятых заключений в Ростехнадзор

1000+

обследованных объектов

История

История началась с 2014 года. А в 2016 году мы уже освоили услуги строительной экспертизы, что позволило проверять качество и безопасность объектов.

К 2018 году уже начали активное сотрудничество с крупными строительными и архитектурными компаниями, обогатив опыт и повысив качество услуг.

Пандемия 2020 года бросила вызов, но мы внедрили дистанционные технологии, сохранив и даже расширив услуги.

В 2022 году мы стали одними из первых в регионе, внедрив технологии лазерного сканирования, что увеличило точность и скорость обследований, открыв новые горизонты для высокоточных 3D‑моделей объектов.

В 2024 году, наш юбилей, мы уже освоили множество технологий, укрепили команду профессионалов. Клиенты знают: с нами – качество, профессионализм и инновационные подходы!

Мы планируем внедрять больше современных технологий и расширять спектр услуг, чтобы соответствовать высоким стандартам.

Наша команда

Доверьте ваши инженерные задачи нам – мы знаем, как их решать, благодаря многолетнему опыту.

Ершов Андрей

Учредитель, директор

Трубочкин Михаил

Главный инженер

Лапин Евгений

Начальник отдела

Алексей Аксенов

Начальник отдела ОТС

Бужина Алена

Руководитель договорного отдела

Антонов Дмитрий

Начальник BIM отдела

Безган Денис

Инженер-проектировщик

Кабаков Андрей

Инженер-проектировщик

Киселева Виктория

Менеджер

Чулпан Ахмадулина

Менеджер

Стоимость признания жилого дома пригодным для проживания

Стоимость обследования

Обследование жилого дома на предмет признания его пригодным для проживания От 24 000 руб.

Лицензии и сертификаты

Заключения в соответствии ГОСТ, являемся членами СРО, специалисты внесены в НРС.

Среди наших партнеров

За годы работы к нам обращались за помощью физические и юридические лица, среди которых широко известные личности и компании. Мы ценим доверие — это дорогого стоит.

1. Входящая заявка

Оставляете заявку на нашем сайте пользуясь обратной формой, и наш специалист связывается с Вами в ближайшее время, чтобы ответить на все возникшие у Вас вопросы.

2. Исходные данные

Инженер изучает существующую техническую документацию с фотографиями объекта, что позволит иметь представление о здании еще до выезда и формирования итоговой цены.

3. Договор

Составление, согласование сроков, объемов работ всех необходимых нюансов. Подписание договора в офисе. Для Вашего удобства договор может быть подписан прямо на объекте.

4. Работа на объекте

Инженеры осуществляют выезд на объект для обследования здания и фотофиксации дефектов.

5. Техническое заключение

Составление отчета по результатам обследования здания, согласование его с Вами

6. Доставка

Вся техническая и отчетная документация доставляются на Ваш адрес по средствам курьерской службы.

Отзывы наших клиентов

’’

«… МУП «ЖКХ» рекомендует компанию …»

В 2021 году компания ООО «Строительно-производственное объединение «Урал» выполнение работ по техническому обследованию строительных конструкций зданий котельных в Свердловской области с предоставлением технического отчета по результатам обследования. За время сотрудничества компания подтвердила свой высокий профессиональный статус, компетентность и активность в решении поставленных задач. Все работы выполнены вовремя и надлежащим качеством. МУП «ЖКХ» рекомендует ООО «СПО «Урал» как профессионального и надежного партнера в области оценки технического состояния зданий и сооружений.

Смотреть оригинал

’’

«… Администрация поселения Половинка выражает благодарность …»

Администрация сельского поселения Половинка выражает благодарность ООО «СПО «Урал» за оказанную помощь в выполнении работ по техническому обследованию строительных конструкций жилого дома, на предмет признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции с предоставлением технического отчета по результатам обследования. Специалисты ООО «СПО «Урал» к решению поставленных задач отнеслись с профессионализмом, работы выполнены в срок, администрация сельского поселения Половинка выполненной работой осталась довольна, в дальнейшем планируем плодотворно работать с вами.

Смотреть оригинал

’’

«… Администрация готова рекомендовать объединение как ответственного партнера …»

ООО «СПО «Урал» в 2018 году на территории муниципального образования посёлок Правохеттинский проводила работы по техническому обследованию строительных конструкций пяти жилых многоквартирных домов на предмет признания их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции с предоставлением технического отчёта по результатам обследования. Работы выполнены качественно и в обозначенное время. За время проведения работ претензий к объединению не было. Сотрудники объединения качественно справились со своими обязанностями. Администрация муниципального образования посёлок Правохеттинский довольна работами ООО «СПО «Урал» и готова рекомендовать это объединение как ответственного и надежного партнера.

Смотреть оригинал

’’

«… Главное бюро МСЭ подтверждает высокий профессиональный уровень компании …»

В 2018 году компания ООО «Строительно-производственное объединение «Урал» в рамках Государственного контракта выполнила работы по техническому обследованию входной группы здания, расположенного по адресу: Пермский край, г. Соликамск, ул. Коминтерна, 13. За время сотрудничества компания ООО «СПО «Урал» подтвердила свой высокий профессиональный уровень, компетентность и оперативность в решении поставленных задач. Все работы выполнены вовремя и надлежащим качеством. Сотрудники компании грамотно справляются со своими обязанностями.

Смотреть оригинал

’’

«… ГУАП рекомендует компанию как надежного партнера …»

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Санкт-Петербургский государственный университет аэрокосмического приборостроения» (ГУАП) рекомендует ООО «Строительно-производственное объединение УРАЛ» как надежного и профессионального партнера в области обследования строительных конструкций зданий. В период с 16.10.2018г. по 30.11.2018г. инженеры компании ООО «СПО УРАЛ» проводили техническое обследование помещений библиотеки для расположения металлических мобильных стеллажей фонда научной и учебной литературы и показали ответственное отношение к выполнению договорных обязательств.

Смотреть оригинал

’’

«… Казна города Тобольска благодарит за профессионализм …»

Благодарим Вас и компанию ООО «Строительно-производственное объединение «УРАЛ» за профессионализм и порядочность, проявленные во время работы по обследованию строительных конструкций дома, расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, п. Сумкино, ул. Мира, дом 7. Надеемся на сохранение добропорядочных партнерских отношений в работе над новыми проектами.

Смотреть оригинал

’’

«… Администрация села Халясавэй выражает искреннюю признательность …»

Администрация муниципального образования село Халясавэй благодарит ООО «Строительное производственное объединение «УРАЛ» за плодотворное сотрудничество на протяжении долгого времени и внимательное отношение со стороны сотрудников компании. Коллектив Администрации муниципального образования село Халясавэй выражает искреннюю признательность директору Ершову Андрею Александровичу и всему коллективу ООО «СПО УРАЛ» за высокий профессионализм, компетентность, ответственность, открытость и доброжелательность в отношениях, а также оперативное реагирование при необходимости организации работы. Желаем производственных успехов, экономического и финансового благополучия. Надеемся на дальнейшее сотрудничество!

Смотреть оригинал

’’

«… Администрация района выражает искреннюю благодарность …»

В 2018 году между администрацией района и ООО «СПО «Урал» заключен контракт на изготовление технических заключений о состоянии основных строительных конструкций объектов недвижимости. Данные документы представлены нами на рассмотрение в межведомственную комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации. В результате рассмотрения комиссией своевременно приняты соответствующие решения, которые позволят жильцов данных квартир включить в программу по переселению граждан из ветхого аварийного жилищного фонда. Администрация района выражает искреннюю благодарность руководству и специалистам ООО «СПО «Урал». Благодаря профессионализму компании представленные технические отчеты были приняты межведомственной комиссией без вопросов.

Смотреть оригинал

’’

«… Школа рекомендует компанию как надежного делового партнера …»

Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение Свердловской области «Каменск-Уральская школа, реализующая адаптированные основные общеобразовательные программы» хочет выразить благодарность компании ООО «Строительно-производственное объединение «Урал», являющейся нашим партнером в области технического обследования строительных конструкций. Результаты работ показали, что компания отличается четким выполнением условий договора, высоким профессионализмом сотрудников и оперативностью выполнения работ. Все работы успешно выполнены в полном объеме в соответствии с Техническим заданием. Как заказчик, мы удовлетворены качеством проведения и результатами работ, и планируем продолжить сотрудничество. Рекомендуем ООО «СПО «Урал» к сотрудничеству как надежного и стабильного делового партнера при выполнении технически сложных задач.

Смотреть оригинал

’’

Урал — Яндекс Карты

      ОТЛИЧНО  
   на основании 17 отзывы 
    
 
 
 
   
 
 
       Опубликовано на Google  
   
   Ярослав Уваров 
 
 
 
  Ребята грамотные, определили класс бетона и его прочность. Это требовалось для экспертизы и теперь на руках есть нужные бумаги. Благодарю за то что все сделали быстро без всяких проблем.
  
 
      Опубликовано на Google  
   
   Даниял Венедиктов 
 
 
 
  Требовалось признать здание аварийным, желательно поскорее. Ребята осмотрели здание, подготовили все документы и уже скоро все было готово. На данный момент здание уже разобрано. Вот это я понимаю оперативно) Спасибо)
  
 
      Опубликовано на Google  
   
   Кирилл Бартоломей 
 
 
 
  Провели проверку и выдали заключения, дом признали аварийным, спасибо за оперативную и четкую работу, легко, когда ответственно подходят к работе, спасибо, ребята.
  
 
      Опубликовано на Google  
   
   Валерий Графский 
 
 
 
  обращались для выявления недостатков строительства + определили возможные способы устранения. на протяжении всей работы ребята были на связи и помогали по вопросам, молодцы. достойно все сделали!
  
 
      Опубликовано на Google  
   
   Максим Мандырев 
 
 
 
  спасибо, помогли определить пригодность жилого помещения для проживания там людей. а главное выдали заключение где были прописаны буквально все нужные моменты. ребята грамотные, после заключения договора быстро приступили к работе. по ходу отвечали на вопросы, в целом себя вели вежливо. доволен спасибо.!
  
 
      Опубликовано на Google  
   
   Сергей Лисов 
 
 
 
  Требовалось удалить некоторые недостатки в здании, не знали как это грамотно сделать. Нам подробно расписали какие есть варианты в нашей ситуации. Устранить вышло оперативно. Помогли.
  
 
      Опубликовано на Google  
   
   9222238886 Погодина 
 
 
 
  Спасибо за оперативность, качественное оказание услуги и хорошее отношение к клиентам молодцы ХМАО Мортка
  
 
      Опубликовано на Google  
   
   Мила Елизарова 
 
 
 
  Опытные сотрудники, весь инструмент у них есть. Требовалось измерить прочность бетона существующих фундаментов для установки нового оборудования. Справились на 100%, всю необходимую информацию мы получили. Цены на услуги адекватные.
  
 
      Опубликовано на Google  
   
   Валерий Киселев 
 
 
 
  наблюдался износ здания и конструкций, а также в здании был пожар год назад и я решил признать его аварийным, поскольку оно явно уже никуда не годилось. сооружение использовалось под склад. задачу выполнили, провели экспертизу и все документы предоставили ровно в срок. у персонала свое оборудование с этим проблем нет... здание действительно признали аварийным, а вам спасибо за оперативность. рекомендую для обращения.

Общие сведения по признанию домов аварийными и непригодными для проживания

? Какой дом признается пригодным для проживания

Пригодность дома для проживания определяется на основании нормативных требований и стандартов, установленных законодательством Российской Федерации. Основные критерии, по которым дом признается пригодным для проживания, включают:

1. Соответствие строительным нормам и правилам (СНиП, СП)

Конструкции здания (фундамент, стены, перекрытия) должны быть прочными, устойчивыми и безопасными.
Дом должен быть построен с использованием материалов, соответствующих нормам.

2. Наличие инженерных коммуникаций

Электроснабжение: дом должен быть подключен к электрической сети, проводка должна быть исправной и безопасной.
Водоснабжение и канализация: наличие доступа к питьевой воде и системе отвода сточных вод.
Отопление: наличие системы отопления, обеспечивающей комфортную температуру в холодное время года.
Вентиляция: наличие вентиляционных систем для обеспечения воздухообмена.

3. Санитарно-гигиенические условия

В доме должны отсутствовать вредные для здоровья факторы (повышенная влажность, плесень, грибок, непригодный для дыхания воздух).
Уровень шума и вибрации должен соответствовать санитарным нормам.

4. Пожарная безопасность

Дом должен соответствовать требованиям пожарной безопасности, включая наличие огнестойких материалов, путей эвакуации и средств пожаротушения.

5. Безопасность участка и окружающей среды

Участок, на котором расположен дом, не должен находиться в зоне с повышенным риском (оползни, подтопления, сейсмическая активность).
Окружающая среда должна быть безопасной для проживания (отсутствие вредных выбросов, радиации и других опасных факторов).

6. Соответствие площади и планировки

Площадь жилых помещений должна соответствовать нормам, установленным для комфортного проживания.
Планировка должна обеспечивать удобство и функциональность.

7. Юридическая чистота объекта

Дом должен быть построен с соблюдением всех разрешительных документов (разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию).

Кто определяет пригодность дома?

Оценку пригодности дома для проживания в Москве проводят специализированные организации, такие как ООО СПО УРАЛ. Они выполняют техническое обследование, проверяют соответствие нормам и выдают заключение.

Если дом соответствует всем перечисленным критериям, он признается пригодным для проживания, и на него можно оформить соответствующие документы.

Если у вас есть сомнения или вопросы, обращайтесь к профессионалам для проведения экспертизы!

? Отличия пригодного от непригодного для проживания дома

Пригодный для проживания дом безопасен, комфортен и соответствует всем нормативным требованиям. Непригодный дом представляет угрозу для жизни и здоровья людей, а его эксплуатация запрещена до устранения недостатков.

Если у вас есть сомнения в пригодности дома, рекомендуется обратиться к специалистам для проведения экспертизы.

? Требование заключения о пригодности жилья:

- С 1 января 2025 года для использования материнского капитала на покупку дома, его части или таунхауса потребуется заключение о пригодности жилья для проживания.
- Заключение должно быть выдано не ранее чем за год до подачи заявления в Социальный фонд России (СФР).
Цель изменений:
- Предотвращение случаев мошенничества и обмана владельцев сертификатов.
- Обеспечение того, что жилье, приобретаемое с использованием маткапитала, соответствует требованиям безопасности и пригодности для проживания.
Кто выдает заключение:
- Межведомственная комиссия (региональная или муниципальная) будет проводить оценку жилья и выдавать заключение.
- Например, в Санкт-Петербурге такие комиссии создаются на уровне муниципальных районов.
Переходный период:
- Для тех, кто подаст заявление на использование маткапитала до 31 декабря 2024 года, заключение о пригодности жилья не потребуется.
Аналогичные правила для квартир:
- С 2019 года СФР уже проверяет пригодность квартир, приобретаемых с использованием маткапитала. С 2025 года аналогичные правила будут применяться к домам и таунхаусам.

? Покупка дома с использованием материнского капитала

Дополнительный шаг при покупке жилья:
- Перед использованием маткапитала необходимо будет получить заключение о пригодности дома или таунхауса для проживания.
- Это может увеличить сроки оформления сделки.
Проверка состояния жилья:
- Межведомственная комиссия будет оценивать дом на соответствие требованиям безопасности, санитарным нормам и другим критериям, установленным законодательством.
Защита от мошенничества:
- Новые правила помогут владельцам сертификатов избежать покупки непригодного для проживания жилья.
Межведомственное взаимодействие:
- СФР будет получать сведения о пригодности жилья через межведомственное взаимодействие, что упростит процесс проверки.

Наше оборудование

В работе мы используем различное техническое оснащение, например:

Лазерный сканер Trimble Х7 применяется для создания цифрового двойника объекта, а также 2D/3D/BIM-моделирования

Оникс ОС-1. Измеритель прочности бетона (отрыв со скалыванием)

Квадрокоптер DJI, применяется для обследования труднодоступных мест, высотных конструкций

Оникс 2.5. Электронный склерометр (Измеритель прочности бетона)

Тахеометр Leica, предназначен для измерения на местности горизонтальных и вертикальных углов, расстояний и превышений

Поиск 2.5. Оперативный контроль качества армирования железобетонных изделий и конструкций

ПУЛЬСАР-2М. Ультразвуковой прибор для контроля прочности и однородности бетона, кирпича и др. материалов

Электроинструменты используются для вскрытий и заделки строительных конструкций

Признание дома пригодным для проживания

Признание дома пригодным для проживания — процесс, который представляет собой оценку состояния жилья, его соответствия установленным стандартам. Наши эксперты проверяют техническое оснащение, прочность конструкций, санитарно-гигиенические условия и другие параметры в Москве. Регулярная проверка состояния зданий позволяет выявлять и устранять потенциальные проблемы вовремя.

Правовые основания признания дома пригодным для проживания

Процедура признания дома пригодным для проживания опирается на ряд нормативных актов, регулирующих вопросы безопасности жилых помещений. К основным из них относятся Жилищный кодекс Российской Федерации, санитарные нормы, а также строительные правила, определяющие минимальные требования к состоянию дома. Эти документы содержат перечни критериев, необходимых для проживания жильцов в доме. Важную роль играет также постановление правительства.
Требования к жилым помещениям формулируются такими нормативами, как санитарно-эпидемиологические правила и технические регламенты. Для проживания в доме нужно, чтобы помещения были оборудованы канализацией, отоплением и вентиляцией, обеспечивали необходимый уровень освещённости и безопасности, а конструкции дома соответствовали проектным характеристикам и не угрожали здоровью и жизни граждан. Перечень обязательных требований включает:

отсутствие сырости и грибка;
достаточное количество естественного света;
исправность инженерных сетей;
отсутствие угрозы обрушения конструкций;
соответствие пожарной безопасности.

Эти параметры служат основой принятия решения о признании дома пригодным для проживания.
Процесс признания дома пригодным для проживания регулируется государственными органами. Основную ответственность несут межведомственные комиссии при органах местного самоуправления. Они проводят обследование дома, анализируют соответствие нормативным актам и выносят заключение о пригодности для проживания.

Процедура подачи заявления

Для начала процедуры признания дома пригодным для проживания требуется собрать пакет документов. К ним относятся технический паспорт на дом, правоустанавливающие документы на недвижимость, а также заключения специалистов о состоянии конструкций и инженерных систем. Полный список бумаг уточняется в компетентных органах, чтобы с первого раза подать всё, что требуется для проживания в доме.
Далее подготовленный пакет документов необходимо подать в орган, уполномоченный рассматривать вопросы признания дома пригодным для проживания. Обычно такими органами являются местные администрации либо комиссии по жилищным вопросам.
После подачи заявления начинается этап рассмотрения документов и оценки состояния дома. Сроки рассмотрения зависят от региона и загруженности комиссии, но обычно не превышают установленного законом периода, который отсчитывается с момента регистрации обращения. Итоговое решение принимается на основании анализа всех предоставленных данных, и после его вынесения заявитель получает письменный ответ о признании или отказе в признании дома пригодным для проживания.

Проведение обследования жилого дома

Для начального этапа обследования дома формируется комиссия. Задачей комиссии является объективная оценка состояния дома и определение возможности признания его пригодным для проживания.
Проведение обследования дома осуществляется по определённым этапам. Сначала проводится визуальный осмотр помещения, в ходе которого фиксируются все видимые повреждения и дефекты конструкций. Затем специалисты изучают несущие элементы, инженерные сети, системы отопления и электроснабжения, чтобы исключить факторы риска для проживания. При необходимости производится инструментальная диагностика с помощью специальных приборов. Внимание уделяется элементам, нарушения в которых могут повлиять на решение о признании дома пригодным для проживания. После сбора всех данных комиссия приступает к их анализу и готовит соответствующее заключение.
Результаты проведенного обследования подлежат обязательному документальному оформлению. На основании осмотра составляется акт, в который вносятся все обнаруженные недостатки здания, а также выводы о возможности дальнейшего проживания. В итоговый пакет документации включаются следующие материалы:

Фотофиксация дефектов и общих видов дома;
Экспертное заключение по состоянию дома;
Перечень рекомендуемых мероприятий по устранению выявленных недостатков;
Итоговый вывод.

Документы подписываются всеми членами комиссии и передаются в органы местного самоуправления для принятия окончательного решения о статусе дома.

Выдача заключения о пригодности дома

Специалисты проводят детальную техническую и санитарную оценку состояния здания, анализируют наличие дефектов, соответствие безопасности и условия для проживания. Только после тщательной проверки строители и инженеры составляют официальный документ, где указывается итоговое решение о возможности проживания в доме.
После признания дома пригодным для проживания сведения о принятом решении в обязательном порядке вносятся в профильные реестры. Это делается для того, чтобы информация о пригодности дома для проживания стала доступна как для государственных служб, так и для потенциальных владельцев и арендаторов. Внесение сведений способствует прозрачности сделок с недвижимостью и помогает подтверждать статус дома в дальнейшем использовании.

Порядок обжалования решения

Основания для обжалования признания дома пригодным для проживания могут возникать, если заинтересованное лицо считает, что при установлении пригодности для проживания были допущены ошибки или учтены не все факторы. Например, в некоторых случаях жители могут заявлять о наличии существенных недостатков, влияющих на пригодность дома для проживания, которые не были отражены в заключениях. Нарушение процедур проверки или предоставление неполной информации также могут стать поводом для обжалования признания дома пригодным. Если человек не согласен с решением компетентных органов о пригодности дома для проживания, он вправе обратиться с жалобой для пересмотра этого вопроса.
Рассмотрение споров в суде может стать следующим шагом для лиц, чья жалоба на признание дома пригодным для проживания была отклонена на административном уровне. В судебном процессе будет проведена дополнительная оценка доводов заявителя, а также экспертное исследование пригодности дома для проживания в отношении стандарта признания. Суд может принимать решения о признании дома пригодным или непригодным для проживания в зависимости от наличия существенных нарушений при признании пригодности дома.

Заключение

Таким образом, признание дома пригодным для проживания — важный этап в обеспечении безопасности и комфорта жильцов в Москве. Это решение подтверждает соответствие жилища установленным стандартам и нормативам. Кроме того, соответствие требованиям способствует повышению стоимости и привлекательности дома на рынке недвижимости.