Лазерное сканирование здания: когда нужно и что получает заказчик

Автор: Денис Безган, инженер отдела обследования зданий и сооружений, Construction Expertise

Если чертежей на здание нет, а обмерять его рулеткой придётся неделями и всё равно с ошибками, выручает лазерное сканирование. Прибор за несколько часов снимает миллионы точек и превращает здание в цифровую копию, по которой потом строят планы, фасады и разрезы и проверяют отклонения. Когда этот метод оправдан, а когда обойтись можно и без него, расскажем по порядку.

Наземный лазерный сканер вращается и измеряет расстояние до всего, что видит вокруг, определяя координаты каждой точки. Получается «облако точек». Здание сложнее одной комнаты снимают с нескольких станций, а потом облака сводят в единую систему координат.

Точность и плотность съёмки подбирают под задачу. Для планировки помещений нужна одна детализация, для контроля деформаций фасада совсем другая. Подробнее об услуге — на странице лазерного 3D-сканирования зданий.

Чаще всего его заказывают, когда нет документации или она устарела: для реконструкции и капремонта нужны достоверные обмеры, а в архиве лежат планы пятидесятилетней давности. Второй типичный случай — сложная геометрия: своды, криволинейные фасады, лепнина, цеха с трубопроводами и оборудованием, где обмерщик просто запутается.

Метод помогает и там, где нужно проверить деформации: по облаку видно крен стен, прогиб перекрытий, отклонение от вертикали и плоскости. Его выбирают, когда доступ ограничен (высокие фасады, кровли, технические этажи) и когда сроки сжаты, ведь на здание уходят часы или дни вместо недель. А ещё облако точек служит основой для информационной модели существующего здания, см. BIM-проектирование.

Состав результата зависит от задачи. Это может быть само облако точек в согласованном формате и системе координат, обмерные планы этажей, разрезы и фасады в виде чертежей, трёхмерная модель здания или отдельных конструкций, карта отклонений от вертикали и плоскости. Любой из этих материалов можно передать проектировщику как исходные данные для ремонта, реконструкции или сноса.

Сканирование даёт точную геометрию, но не покажет прочность бетона, состояние арматуры или скрытые дефекты. Поэтому его используют вместе с осмотром и приборами, как один из этапов инструментального обследования. Для привязки к местности и контроля осадок добавляют геодезические работы.

Лазер не видит сквозь стены и не знает, что внутри конструкции. Зеркальные, блестящие и прозрачные поверхности искажают измерения, дождь, снег и пыль ухудшают съёмку. Обработка облака требует мощных компьютеров и опытного специалиста, поэтому цена зависит и от объёма, и от нужной детализации результата.

Расскажите про объект: адрес, площадь, назначение и что именно нужно получить, чертежи, модель или контроль деформаций. Инженер подберёт технологию и посчитает стоимость. Оставить заявку можно на странице контактов, а ориентировочные цены лежат в отдельном разделе.